En estos días, construyendo un hogar de ancianos o centro de vida asistida se considera una inversión sólida, y por una buena razón: la construcción de un hogar de ancianos puede ofrecer a los patrocinadores un alto retorno de la inversión.
No solo eso, sino que las proyecciones también indican que la demanda de instalaciones de vida asistida y hogares de ancianos está aumentando porque se espera que el número de personas mayores de XnUMX se dispare en los próximos años de 65.
No es de extrañar que cada vez más inversores estén considerando construir un hogar de ancianos e investigar el proceso, los requisitos, el potencial de flujo de caja, etc. Pero una de las primeras preguntas que hacen los posibles patrocinadores es: "¿Cuánto cuesta construir una enfermería? ¿casa?"
Cómo construir un hogar de ancianos Costos: la respuesta corta
En realidad, hay un par de formas de responder la pregunta: "¿Cuánto cuesta construir un asilo de ancianos?" La manera más sencilla es simplemente darle los números.
En promedio, construir un hogar de ancianos en los Estados Unidos cuesta alrededor de $ 160 por pie cuadrado. Si tiene una idea aproximada de la cantidad de instalaciones que le gustaría construir, todo lo que tiene que hacer es multiplicar el número de pies cuadrados por $ 160.
Por ejemplo, una instalación que mide un total de 25,000 pies cuadrados costaría cuatro millones de dólares en promedio.
Pero debes tener en cuenta que esto es solo un promedio. Cuando mires los datos un poco más cerca, verás que el rango de costo va de $ 120 a $ 215 por pie cuadrado.
Construyendo un hogar de ancianos Costos: la respuesta larga
Ahí es donde interviene la larga respuesta a "¿Cuánto cuesta construir un asilo de ancianos?". Hay una serie de factores que afectan el precio que pagará por pie cuadrado al construir un hogar de ancianos, que incluyen:
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Localidad
Donde se encuentra su instalación tiene un efecto considerable en el costo de la construcción. Si está interesado en construir un hogar de ancianos en San Francisco, debe esperar pagar mucho más que el promedio; le costará casi $ 200 por pie cuadrado. Para un asilo de ancianos en Houston o Dallas, usted está mirando el extremo inferior de la escala, alrededor de $ 140 por pie cuadrado.
El precio por pie cuadrado varía por varias razones. Para empezar, el costo de la tierra difiere de una ciudad a otra. Construir en Kansas City será mucho menos costoso que construir en la ciudad de Nueva York porque la tierra cuesta menos allí.
La ubicación también determina cuánto gastará en trabajo de parto. Por ejemplo, los trabajadores de la construcción en Nueva York hacen un promedio de $ 43,311 por año pero aquellos en Alabama hacen $ 28,580. El costo de los materiales también depende en parte de dónde construyas.
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Tamaño del edificio
También debe tener en cuenta el tamaño al calcular cuánto costará construir un hogar de ancianos. Construir un hogar de ancianos con historia 10 es mucho más complicado que construir una estructura de uno o dos pisos. Eso significa que cuanto más alto es un edificio, mayor será el costo por pie cuadrado.
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Tipo de materiales utilizados
Otro factor a considerar al calcular el costo de construcción de hogares de ancianos es el tipo de materiales que planea usar ¿Planea construir una instalación de retiro de alta gama con un exterior de ladrillo y pisos de madera? ¿O preferiría reducir los costos de construcción mediante el uso de revestimientos de vinilo y pisos laminados?
Juntándolo todo
Usando la información provista, debería poder calcular una estimación aproximada de construcción.
Lo primero que debe hacer es determinar el costo promedio de la construcción de un hogar de convalecencia por pie cuadrado en su ubicación.
Si se encuentra en una ciudad grande con un alto costo de vida, como Boston, San Diego, Seattle o Washington DC, tendrá que quedarse en el extremo superior del rango, que es $ 215 por pie cuadrado. Si está construyendo en una ubicación más asequible, como Indianápolis, Oklahoma City, Wichita o Phoenix, diríjase hacia el extremo inferior de la escala en $ 120 por pie cuadrado.
Para aquellos de nosotros ubicados en los estados del sudeste (Carolina del Norte, Carolina del Sur, Georgia y Virginia), observará que el rango de costos se encuentra en el extremo inferior del espectro. De hecho, considere Winston-Salem como el lugar para construir un hogar de convalecencia ya que el costo es uno de los más bajos, y tiene mucho que ofrecer.
Luego debe ajustar ese número para el tamaño de su instalación. Si su hogar de ancianos va a ser más grande que 25,000 pies cuadrados y dos pisos de altura, aumente un poco el número. Y no te olvides de dar cuenta de la diferencia en los materiales; si usa materiales de alta calidad, aumente nuevamente el costo promedio. Esto le dará una idea general de cuánto gastará.
Si desea un presupuesto más específico, es una buena idea ponerse en contacto con una empresa de construcción acreditada cerca de usted. Bríndeles todos los detalles sobre su proyecto y estarán encantados de brindarle un presupuesto completo.
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