Cómo calcular el costo de renovación del hotel por habitación

Las renovaciones son una necesidad absoluta en la industria hotelera. Para mantener una imagen positiva y mantener satisfechos a los clientes, debe actualizar periódicamente sus instalaciones. Esta información no sorprende a los propietarios de hoteles, ya que saben que las renovaciones periódicas son una práctica estándar en este negocio. Sin embargo, no conocer el costo de renovación del hotel por habitación puede ser un problema.

Pero incluso con este conocimiento, algunos propietarios de hoteles pueden ser reacios a someterse a una remodelación. Pueden ser resistentes a los cambios por varias razones, como falta de dinero, experiencia, mano de obra o un plan claro.

Una de las principales razones por la que los propietarios demoran proyectos de renovación de hotel es porque no están seguros de cuánto terminarán costando. Para facilitar un poco el proceso de planificación, proporcionamos una guía rápida para calcular el costo de renovación del hotel por habitación.

Primer paso: determinar el alcance de los proyectos de renovación de su hotel

Lo primero que debe hacer es decidir qué tan extensa será la remodelación de su hotel. Los principales factores que determinan esto son la cantidad de tiempo transcurrida desde su último conjunto de proyectos de renovación de hoteles y su profundidad.

Esto podría sorprender a algunas personas: es de esperar que el estado de los revestimientos para pisos, revestimientos de paredes, muebles, accesorios, etc. del hotel sea el factor determinante.

Pero en la industria de la hospitalidad, si solo hace renovaciones una vez que su hotel se vea deteriorado, ha esperado demasiado y su costo de renovación del hotel por habitación puede haberse disparado. Más importante aún, para ese momento, probablemente se haya corrido la voz de que te ves en mal estado, lo que resultará en menos clientes.

Las reglas generales sobre el momento de los proyectos de renovación de hoteles son:

  • Renovaciones menores en "productos blandos" (revestimientos de pisos de hoteles, revestimientos de paredes, ropa de cama, cortinas, etc.) cada 6 años
  • Remodelación mayor en muebles, accesorios y áreas comunes cada 12 a 15 años
  • Restauración completa después de 25 a 50 años

Al conocer estas pautas, ahora necesita dos piezas de información para determinar el tipo de remodelación que necesita actualmente: ¿cuándo se completaron los últimos proyectos de renovación de hotel y qué tan extensos fueron?

Digamos que su hotel tiene solo 5 años y nunca se ha remodelado. Eso significa que debe planear realizar algunas renovaciones menores el próximo año. O si su hotel abrió 17 hace años y solo ha tenido una pequeña remodelación desde entonces, está atrasado para una revisión general.

Paso dos: decida en qué nivel de mercado cae su hoteldecida cuántas estrellas antes de comenzar proyectos de renovación de hoteles con contratistas MEP

Sus costos de remodelación variarán según en qué nivel de mercado se encuentre su establecimiento. Esto está determinado principalmente por el tamaño de su establecimiento (número de pisos, habitaciones y suites). Las clasificaciones más comunes son:

  1. Economía
  2. Escala intermedia
  3. Extended Stay
  4. Mejora la resolución
  5. Alto nivel de lujo
  6. Los viajes

Cuanto más alto sea el nivel, más caro será el costo de renovación de su hotel por habitación. Por ejemplo, las renovaciones menores en un hotel económico cuestan entre $ 2,200 y $ 3,000 por habitación, pero un promedio de entre $ 6,000 y $ 7,800 en un establecimiento de lujo. Una remodelación similar en un hotel de lujo costaría aún más, entre $ 12,000 y $ 16,000 por habitación.

Paso tres: calcule el presupuesto general para los proyectos de renovación de su hotel

Ahora viene el paso más difícil de todos: crear un presupuesto para todo el proyecto. Cuando calcula su presupuesto general, puede ser fácil subestimar cuánto costará la renovación. Dependiendo del alcance de su proyecto, debe considerar servicios de preconstrucción para ayudarlo a evitar trampas en el proceso de planificación. No olvide incluir elementos en su presupuesto, como:

Calcule los costos de renovación de su hotel por habitación con los contratistas de pintura y revestimientos de paredes de MEP

  • Honorarios de diseñador de interiores
  • Contratista general
  • Revestimientos murales
  • Revestimientos para el suelo
  • Tratamientos de la ventana
  • Lecho
  • Toallas y cortinas de baño
  • Arte
  • Muebles
  • Partidos de fútbol
  • mejoras tecnológicas
  • Funciones de seguridad actualizadas
  • iluminación
  • Rótulos
  • Unidades de calefacción y aire acondicionado
  • Comodidades de las habitaciones, como mini refrigerador, TV, cafetera, microondas, etc.
  • Tasas por permisos de construcción
  • Costos laborales (electricista, plomero, inspectores, informática, etc.)

Nota:: Crear un presupuesto completo y preciso puede ser un desafío, por lo que es aconsejable contratar un equipo de gestión de proyectos con experiencia para ayudar con los cálculos. También pueden supervisar todo el proceso de renovación, utilizando su amplia experiencia para que el proyecto funcione sin problemas.

Paso cuatro: haga algunas matemáticas simples para calcular el costo de renovación del hotel por habitación

Calcular su presupuesto general es la parte difícil; Una vez hecho esto, solo le queda un simple paso por hacer: dividir el monto total de su presupuesto por el número de habitaciones de su hotel. Y con eso, ha determinado el costo promedio de renovación de un hotel por habitación.

Si desea una estimación aproximada de cuánto costarán las renovaciones sin tener que calcular un presupuesto detallado, puede encontrar información adicional en línea sobre los costos promedio para remodelar habitaciones de hotel. Tenga en cuenta que estas cifras son estimaciones y pueden no reflejar con precisión el costo de renovación del hotel por habitación para su establecimiento.

Asegúrese de tener suficiente tiempo de planificación. Si necesita ayuda para preparar los proyectos de renovación de su hotel, asegúrese de comunicarse con el Sr. Mefi Franco, Presidente de MEP Painting & Wallcoverings, Inc. El Sr. Franco y sus contratistas tienen más de 21 años de experiencia y son excelentes para ayudar a los propietarios de hoteles a planificar sus proyectos de renovación de hoteles. Están comprometidos con el trabajo de la más alta calidad y con la máxima satisfacción del cliente. Para obtener ayuda, llame a 336-215-0284 o envíe el Contacte con nosotros Formulario.

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