El mantenimiento y mantenimiento de la propiedad no son fáciles ni baratos. Puede causar un estrés indeterminable y afectar sus ingresos, y algunas veces le hace desear que no fuera el dueño de una propiedad.
Afortunadamente, existen formas asequibles y fáciles de mejorar su propiedad y aumentar su flujo de efectivo de alquiler .
¿Está pensando en actualizar su propiedad de alquiler? Si es así, aquí hay consejos amigables con el presupuesto de 9 para comenzar.
Sugerencia 1: Agregar un protector contra salpicaduras
Un salpicadero pintoresco puede agregar valor a sus propiedades. Agregan estilo y personalidad a cualquier proyecto de remodelación de cocina sin cambios invasivos. Sin embargo, tenga cuidado al elegir un protector contra salpicaduras. Algunos pueden fechar su propiedad.
Puedes hacer coincidir algunos colores de la encimera para hacer un protector contra salpicaduras que lo complemente. Alternativamente, puede elegir un protector contra salpicaduras que sea una extensión perfecta de la encimera.
Sugerencia 2: Considere paneles de efecto de azulejo.
Los paneles de azulejos pueden arreglar rápidamente un baño anticuado. Los paneles de azulejos están hechos de acrílico, son fáciles de colocar y ofrecen una aplicación sin problemas.
Además, limpiarlos es fácil y no tendrá moho ni se decolorará como la lechada y la silicona típicas.
Punta 3: Instalar pisos de madera
Elegir una alfombra para una propiedad de alquiler es un error de novato. Además de requerir un reemplazo cada cinco años aproximadamente, las alfombras se manchan y se ven sucias después de un desgaste mínimo. Así que la alfombra nunca es una buena opción.
Los pisos de madera, por otro lado, son una buena opción. No solo dura más, sino que también se puede pedir con una variedad de acabados, es decir, con acabado de aceite, barnizado, encerado o envejecido.
Mucha gente piensa que los pisos de madera son caros. Por el contrario, si haces tus compras correctamente, es posible obtener una por el mismo costo que una alfombra costosa.
Punta 4: Reemplace las puertas del gabinete.
La mayoría de la gente considera reemplazar completamente los gabinetes desgastados. Esta es a menudo una opción cara. Si tiene puertas de gabinete desgastadas, reemplácelas por puertas de madera maciza de alta calidad. Luego píntelos.
Punta 5: Reemplazar puertas.
Las puertas tienden a dañarse en las propiedades de alquiler. Muchos propietarios optan por usar pintura de retoque para cubrir el daño o simplemente ignorarlo. Sin embargo, las nuevas puertas ayudan a mejorar el atractivo visual de su propiedad de alquiler. Después de todo, son lo primero que verán los posibles inquilinos.
Por suerte, reemplazar las puertas no es caro. Puede obtener una buena pieza en su ferretería local por aproximadamente $ 80.
Punta 6: Upcycle los muebles.
Comprar sillas nuevas, una mesa de comedor y un sofá nuevo puede ser costoso. Por lo tanto, considere la posibilidad de reciclarlos. Comprar nuevas fundas y cojines en su lugar. También puedes arreglar fácilmente una mesa de comedor caduca con una capa de pintura nueva.
Consejo 7: Añadir una capa de pintura fresca.
¡Es asombroso lo que puede hacer una nueva capa de pintura! Puede actualizar completamente la apariencia de su propiedad de alquiler. También ofrece el mayor retorno de la inversión. Puede disfrutar de un retorno de la inversión aún mayor comprando pintura a granel, así que asegúrese de verificarlo antes de comenzar su proyecto.
Elegir el color de pintura correcto también es importante. Manténgase alejado de los tonos brillantes y vibrantes. Los colores neutros funcionan mejor. Ejemplos de colores neutros incluyen marrón chocolate, negro, beige y gris.
Consejo 8: Mantener el paisajismo.
La primera impresión que los inquilinos obtienen de su propiedad de alquiler es el paisajismo. De hecho, si se hace bien, el paisajismo puede reducir directamente su tasa de vacante. Por lo tanto, si desea atraer y mantener inquilinos de buena calidad, tómese el tiempo para ajardinar su propiedad de alquiler.
El paisajismo de calidad puede crear una exhibición vibrante de plantaciones equilibradas estacionalmente para mantener un estímulo ocular continuo durante todo el año.
Cortar el césped y el riego cuesta tiempo, dinero y recursos. Afortunadamente, hay maneras de obtener más y hacer menos. Tú podrías:
- Apilar el mantillo. Hay varias opciones de mantillo. Incluyen mantillo de caucho, mantillo de piedra y mantillo de corteza.
- Plantas apropiadas para cubrir el suelo. Las cubiertas del terreno deben lograr dos cosas: desplazar las malezas y ayudar a reducir el mantenimiento del césped.
- Recortar los bordes. Mantenga las plantas cubiertas de tierra y el césped en su lugar. Evite los bordes erráticos y el espacio o las formas complicadas de la cama.
- Reduce el tamaño de tu césped. Esto le puede ahorrar varias horas de trabajo y gastos durante toda la temporada. Puede hacer esto colocando grava o mantillo sobre tela de jardinería y agregando una cama grande llena de arbustos.
Consejo 9: lavado a presión de su propiedad de alquiler.
El lavado a presión de una propiedad hace una gran diferencia en el aspecto de una casa. Las personas a menudo gastan grandes cantidades de dinero en efectivo en las actualizaciones, pero no limpian adecuadamente el exterior de su propiedad. Puedes elegir contratar a alguien o puedes ir a la ruta de bricolaje. Si decide hacerlo usted mismo, asegúrese de seleccionar la lavadora a presión adecuada para el trabajo.
¡Ahí tienes! 9 se actualiza para arreglar su propiedad de alquiler con un presupuesto ajustado. Con una propiedad atractiva, puede estar seguro de dibujar y mantener buenos inquilinos en su casa de alquiler.
Para obtener más ayuda con respecto a la adquisición y el mantenimiento de una propiedad de alquiler en el área de Charlotte, NC, comuníquese con nuestros amigos en Dawson Property Management. Para obtener ayuda con remodelación comercial de un presupuesto, comuníquese con MEP Painting & Wallcoverings Inc. utilizando nuestro contáctenos .